+7 (8442) 31-45-81
info@kadastr34.ru
Волгоград, ул. Череповецкая, 124, каб. 307 (3 этаж)
+7 (8442) 50-64-01
Последние статьи
ГлавнаяПолезноеЗемельный налог: что им облагается и кто его платит?

Земельный налог: что им облагается и кто его платит?

 

Объекты недвижимости, не ограниченные в обороте и не изъятые из него, могут переходить от одного лица к другому и свободно отчуждаться на основании универсального правопреемства – реорганизации юридического лица, наследования и др. Действующим законодательством РФ предусмотрено налогообложение таких объектов.

 

Какие участки земельным налогом облагаются?

К налогооблагаемым относятся наделы, участки и территории:

  • во владении различных государственных служб, министерств и ведомств – таможенного, оборонного, госбезопасности и проч.;
  •  в пределах заповедного и лесного хозяйства страны, ограниченные в обороте;
  • с расположенными на них водными сооружениями на постоянном гособеспечении;
  •  вместе с культурными, архитектурно-историческими, научно-исследовательскими и археологическими ценностями.
 

Момент возникновения обязательства по уплате налога

Налог должен быть начислен после того, как продавец перестанет быть плательщиком, а покупатель превратится в такового как новый владелец.

 

Плательщиками являются:

  • унаследовавшие земельный участок физические лица;
  • корпорации, фирмы, предприятия и организации, имеющие право собственности на земельную территорию.

 

Земельным кодексом установлено, что купля-продажа и иные виды отчуждений могут осуществляться только с недвижимостью, состоящей на государственном кадастровом учете и обладающей следующими характеристиками:

  • документально подтвержденные права владельца (продавца) на отчуждаемый им новому владельцу объект;
  • отсутствие каких-либо обременений, препятствующих проведению юридической сделки по отчуждению данной недвижимости;
  • отсутствие ограничений и запретов на использование в соответствии с разрешенным использованием;
  • четкие физические границы, обозначенные в документах (при возникновении сомнений и разногласий межевание земельных участков с целью установить границы отчуждаемых территорий или наделов – данную услугу можно заказать в ООО «Кадастр плюс»);
  • информация о назначении соседних земельных угодий, если это может повлиять на стоимость и дальнейшее использование участка.

Размер налога, подлежащего уплате в государственную казну, не превышает 0,3% от кадастровой стоимости объекта. Сумму налоговой ставки устанавливают муниципальные органы. Эти же условия относятся к земельным участкам, используемым для нужд деревни и сельского хозяйства.

 
 

Посмотрите также:

Межевание земельных участков
Межевание земельных участков – это длительная процедур...
Пересечение границ земельных участков
Если на участке присутствует забор, выступающий разграничите...
Закон о тотальной проверке земельных участков
Каждый владелец земли сталкивается с проблемой уточнения гра...
Особенности межевания земельного участка в 2016 году
Процесс межевания земельного участка необходим для точного о...
Процедура выкупа земельного участка из аренды в собственность
Человек может долго проживать на арендованной территории, не...
Как получить земельный участок ветерану боевых действий?
Федеральный закон №5-ФЗ предоставляет ветеранам шанс стать в...
Задачи и основные этапы межевания земельного участка
Межевание – процедура, которую необходимо проходить фа...
Кто такой оценщик имущества?
Оценщик имущества – это специалист (субъект), располаг...