+7 (8442) 31-45-81
info@kadastr34.ru
Волгоград, ул. Череповецкая, 124, каб. 307 (3 этаж)
+7 (8442) 50-64-01
Последние статьи
Что такое градостроительное (территориальное) зонирование?
Градостроительным (территориальным)...
Земельный пай как особый вид недвижимого имущества
Сельскохозяйственный надел может на...
Если предстоит аренда земельного участка
Регулирование аренды земельного уча...
ГлавнаяПолезноеЗемельный налог: что им облагается и кто его платит?

Земельный налог: что им облагается и кто его платит?

 

Объекты недвижимости, не ограниченные в обороте и не изъятые из него, могут переходить от одного лица к другому и свободно отчуждаться на основании универсального правопреемства – реорганизации юридического лица, наследования и др. Действующим законодательством РФ предусмотрено налогообложение таких объектов.

 

Какие участки земельным налогом облагаются?

К налогооблагаемым относятся наделы, участки и территории:

  • во владении различных государственных служб, министерств и ведомств – таможенного, оборонного, госбезопасности и проч.;
  •  в пределах заповедного и лесного хозяйства страны, ограниченные в обороте;
  • с расположенными на них водными сооружениями на постоянном гособеспечении;
  •  вместе с культурными, архитектурно-историческими, научно-исследовательскими и археологическими ценностями.
 

Момент возникновения обязательства по уплате налога

Налог должен быть начислен после того, как продавец перестанет быть плательщиком, а покупатель превратится в такового как новый владелец.

 

Плательщиками являются:

  • унаследовавшие земельный участок физические лица;
  • корпорации, фирмы, предприятия и организации, имеющие право собственности на земельную территорию.

 

Земельным кодексом установлено, что купля-продажа и иные виды отчуждений могут осуществляться только с недвижимостью, состоящей на государственном кадастровом учете и обладающей следующими характеристиками:

  • документально подтвержденные права владельца (продавца) на отчуждаемый им новому владельцу объект;
  • отсутствие каких-либо обременений, препятствующих проведению юридической сделки по отчуждению данной недвижимости;
  • отсутствие ограничений и запретов на использование в соответствии с разрешенным использованием;
  • четкие физические границы, обозначенные в документах (при возникновении сомнений и разногласий межевание земельных участков с целью установить границы отчуждаемых территорий или наделов – данную услугу можно заказать в ООО «Кадастр плюс»);
  • информация о назначении соседних земельных угодий, если это может повлиять на стоимость и дальнейшее использование участка.

Размер налога, подлежащего уплате в государственную казну, не превышает 0,3% от кадастровой стоимости объекта. Сумму налоговой ставки устанавливают муниципальные органы. Эти же условия относятся к земельным участкам, используемым для нужд деревни и сельского хозяйства.

 
 

Посмотрите также:

Межевание земельных участков
Межевание земельных участков – это длительная процедур...
Аннулирование и исключение сведений о земельном участке из государственного кадастра
Традиционно Государственный земельный кадастр представляется...
Экспликация земельных угодий
К определенной территориальной единице земельного участка, д...
Объединение земельных участков
Объединение участков земли может потребоваться в самых разли...
Пересечение границ земельных участков
Если на участке присутствует забор, выступающий разграничите...
Закон о тотальной проверке земельных участков
Каждый владелец земли сталкивается с проблемой уточнения гра...
Особенности межевания земельного участка в 2016 году
Процесс межевания земельного участка необходим для точного о...
Процедура выкупа земельного участка из аренды в собственность
Человек может долго проживать на арендованной территории, не...