+7 (8442) 31-45-81
info@kadastr34.ru
Волгоград, ул. Череповецкая, 124, каб. 307 (3 этаж)
+7 (8442) 50-64-01
Последние статьи
Что такое градостроительное (территориальное) зонирование?
Градостроительным (территориальным)...
Земельный налог: что им облагается и кто его платит?
Объекты недвижимости, не ограниченн...
Земельный пай как особый вид недвижимого имущества
Сельскохозяйственный надел может на...
ГлавнаяПолезноеВключение в реестр обманутых дольщиков

Включение в реестр обманутых дольщиков

 

Статья 23 специального закона РФ под номером 214 регулирует права обманутых застройщиком дольщиков. В соответствии с ней у дольщиков есть право на подачу сведений о себе в особый реестр, о существовании которого известно немногим. Необходимо знать, как работает этот закон, и какие действия необходимо предпринять в непредвиденной ситуации.

 

Стоит отметить, что уже 30 июня 2017 года в Закон будут внесены некоторые изменения. В частности, подавать данные в реестр смогут только граждане, в установленный срок оплатившие всю сумму по имеющемуся долевому договору. Сам договор при этом должен быть оформлен только согласно вышеупомянутому Закону.

 

Покупатели, которые приобрели сразу несколько квартир, смогут подавать данные только по одному из объектов. Сведения должны содержать информацию о дольщике, проблемном объекте и его застройщике. Согласно Закону, объект считается проблемным, если застройщик не выполнил требований по заключенному договору в течение 9 месяцев или более с даты его подписания.

 

Реестр дольщиков ведется различными службами в каждой области, например, Региональной службой в Ростовской или Комплексом градостроительной политики в Москве. Данные службы принимают документы от граждан и в течение последующих нескольких дней принимают решение по включению требований в реестр либо отказе в этом. Чаще всего обманутые дольщики заявляют о просрочке сдачи объекта, недостатках в квартире или банкротстве застройщика. Заявление может подавать дольщик лично либо его представитель.

 

Важность реестра дольщиков заключается в том, что на основе числа пострадавших дольщиков власти субъекта решают, выделять или нет субсидии для устранения недостатков на объекте, а также поддерживать дольщиков иными средствами. Способы поддержки также различаются в зависимости от региона и могут заключаться, к примеру, в выделении земельного участка, некоей целевой помощи и т.д.

 

Кроме того, статья 23 ФЗ-214 гласит, что областное правительство может проводить конкурс на выбор новой компании для завершения объекта и заключения с дольщиками нового договора. Также при необходимости предъявляются соответствующие требования к текущему застройщику, если он вправе исполнить их. Таким образом, необходимо, чтобы как можно больше обманутых дольщиков заявляли о нарушении своих прав. Только в этом случае правительство будет в кратчайшие сроки предпринимать все необходимые меры по устранению возникших на объекте проблем.

 
 

Посмотрите также:

Государственный водный реестр и его роль в государстве
Государственный водный реестр - упорядоченный свод документа...
ООО «Кадастр плюс» — постановка на кадастровый учет
Если Вам нужно оформить документ о кадастровых работах, но с...
Технические планы
Для того, чтобы осуществить процесс внесения информации о но...
Акты обследования недвижимости
Акт обследования - документ, необходимый для снятия объект...
Межевание земельных участков
Межевание земельных участков – это длительная процедур...
Бесплатные консультации в Волгограде
За последние несколько лет законодательство Российской Федер...
Оценка недвижимости
Оценка недвижимости - это очень важный этап при продаже квар...
Аннулирование и исключение сведений о земельном участке из государственного кадастра
Традиционно Государственный земельный кадастр представляется...