+7 (8442) 31-45-81
info@kadastr34.ru
Волгоград, ул. Череповецкая, 124, каб. 307 (3 этаж)
+7 (8442) 50-64-01
Последние статьи
Что такое градостроительное (территориальное) зонирование?
Градостроительным (территориальным)...
Земельный налог: что им облагается и кто его платит?
Объекты недвижимости, не ограниченн...
Земельный пай как особый вид недвижимого имущества
Сельскохозяйственный надел может на...
ГлавнаяПолезноеПроцедура выкупа земельного участка из аренды в собственность

Процедура выкупа земельного участка из аренды в собственность

 

Человек может долго проживать на арендованной территории, не имея возможности выкупить ее в собственность. Но когда такая возможность появляется, возникает множество вопросов, направленных на то, как это сделать.

 

Когда можно выкупить землю

 

Осуществление выкупа территории возможно как по истечению арендного срока, так и до его окончания. В последнем случае арендатор обязан погасить всю стоимость выкупа. Это можно сделать сразу или же постепенно.

 

Владельцы сооружений вправе выкупить территорию вне зависимости от срока аренды.

 

Процесс выкупа

 

Выкуп арендованной земли – дело крайне сложное. Данная процедура предусматривает несколько этапов:

  • заключается договор, содержащий условия погашения аванса на приобретение земли;
  • оценивается рыночная стоимость территории, которая затем сравнивается с кадастровой стоимостью;
  • подтверждается решение купли-продажи;
  • оформляется договор купли-продажи, осуществляется его регистрация через нотариуса;
  • составляется государственный акт.

Необходимые документы

 

Для того, чтобы выкупить землю, требуется:

  • заявление к собственнику земли о возможности выкупа;
  • договор аренды;
  • кадастровый паспорт;
  • документы, согласно которым совершение сделки возможно;
  • квитанции об оплате государственных пошлин.

Для совершения процедуры выкупа земли могут потребоваться и дополнительные документы, подтверждающие правомерность заключаемой сделки.

 

После того, как требуемые бумаги будут подготовлены, заключается договор купли-продажи, затем оформляется право собственности на землю.

 

Основания для отказа

 

В определенных случаях заявителю могут отказать в праве выкупа земли. Тогда следует обратиться к специалистам, чтобы выявить причину отказа и разрешить данную ситуацию самым оптимальным способом.

 

Основными основаниями для отказа являются:

  • неполный пакет требуемых документов или его несоответствие требованиям законодательства;
  • запрет на выкуп земли, установленный законодательством;
  • изъятие участка из оборота;
  • резервирование земли для государственных или муниципальных нужд.

Осуществить процедуру выкупа арендованной земли довольно сложно, поэтому следует обратиться к профессионалам. Они помогут выкупить участок быстро и при этом избежать неприятностей.

 
 

Посмотрите также:

Межевание земельных участков
Межевание земельных участков – это длительная процедур...
Аннулирование и исключение сведений о земельном участке из государственного кадастра
Традиционно Государственный земельный кадастр представляется...
Экспликация земельных угодий
К определенной территориальной единице земельного участка, д...
Объединение земельных участков
Объединение участков земли может потребоваться в самых разли...
Пересечение границ земельных участков
Если на участке присутствует забор, выступающий разграничите...
Закон о тотальной проверке земельных участков
Каждый владелец земли сталкивается с проблемой уточнения гра...
Особенности межевания земельного участка в 2016 году
Процесс межевания земельного участка необходим для точного о...
Как получить земельный участок ветерану боевых действий?
Федеральный закон №5-ФЗ предоставляет ветеранам шанс стать в...