+7 (8442) 31-45-81
info@kadastr34.ru
Волгоград, ул. Череповецкая, 124, каб. 307 (3 этаж)
+7 (8442) 50-64-01
Последние статьи
Что такое градостроительное (территориальное) зонирование?
Градостроительным (территориальным)...
Земельный налог: что им облагается и кто его платит?
Объекты недвижимости, не ограниченн...
Земельный пай как особый вид недвижимого имущества
Сельскохозяйственный надел может на...
ГлавнаяПолезноеПравовой режим и особенности земель сельскохозяйственного назначения

Правовой режим и особенности земель сельскохозяйственного назначения

 

Еще в прошлом веке правовой режим сельскохозяйственных земель, начиная со столыпинских реформ, вкратце сводился к декларации «земля — крестьянам».

В современной России он сочетает в себе совокупность следующих элементов:

  • объект права;
  • регулирующие органы;
  • пользователи;
  • совокупность прав и обязанностей субъектов землепользования;
  • механизм его поддержания.

Нужно дифференцировать угодья, переданные для целей сельского хозяйства на определенный промежуток времени. Их владельцы могут не заниматься сельским хозяйством, например, Лесной фонд и т п.

Некоторые плодородные земли, находящиеся на территориях заповедников, заказников и прочих, выведены из сельского хозяйства ввиду их особой значимости.

Земли сельскохозяйственного назначения состоят из совокупности земельных угодий, где происходит непосредственно сельскохозяйственный процесс, включающий полный комплекс агротехнических мероприятий, и занятых под его обслуживание (помещения элеваторов, здания администраций, ангары техники, дороги и прочее).

Общий правовой режим состоит в целенаправленном выделении земель предприятиям для осуществления процесса производства сельскохозяйственной продукции, организации на них подсобных, крестьянских или фермерских хозяйств, огородничества, садоводства, животноводства, дачного строительства.

Особенностью сельскохозяйственных земель является наличие особого и специального правового режима. Отнесение к этим специфическим категориям зависит от плодородности, научной значимости, обусловлено также этногеографическими особенностями, некоторыми другими признаками.

Земельные угодья с повышенной плодородностью почвы, отличающиеся наличием пашен, окультуренных лугов, сенокосов, плодовых насаждений, оцениваемые дороже по кадастровой стоимости, имеют особый правовой режим.

В особых случаях, регламентируемых частью 1 статьи 24 ЗК РФ, их перевод для несельскохозяйственного применения возможен как исключение.

Субъекты регионов имеют возможность законодательно прикрепить специальный правовой режим особо важным землям, отличающимся особой продуктивностью, опытным участкам, принадлежащим научно-исследовательским учреждениям, учебным заведениям, на землях компактного проживания северных народностей и т п. Исключений в выведении из сельскохозяйственного фонда нет.

Даже строительство на этих землях объектов, не относящихся к обеспечению жизнедеятельности и хозяйствования малочисленных этнических групп, возможно только после проведения референдума.

 
 

Посмотрите также:

Оценка качества земель
Оценка качества земель проводится с целью получения исчерпыв...
Особенности осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости
Во время поднятия частного строительства и активизации торго...
Особенности межевания земельного участка в 2016 году
Процесс межевания земельного участка необходим для точного о...
Отличительные особенности участока ЛПХ
В последнее время большой популярностью у людей стала пользо...
Особенности оценки утраты товарной стоимости автомобиля
Любой автовладелец может столкнуться с такой не слишком прия...
Оценка для эмиссии ценных бумаг и особенности ее проведения
Эмиссия ценных бумаг является часто применяемым способом&nbs...
Инженерные изыскания: разновидности и особенности
Инженерными изысканиями называется цикл исследований, которы...
Топографическая съёмка участка: особенности и этапы проведения
Топографическая съёмка – это вариант геодезических изы...