+7 (8442) 31-45-81
info@kadastr34.ru
Волгоград, ул. Череповецкая, 124, каб. 307 (3 этаж)
+7 (8442) 50-64-01
Последние статьи
Что такое градостроительное (территориальное) зонирование?
Градостроительным (территориальным)...
Земельный налог: что им облагается и кто его платит?
Объекты недвижимости, не ограниченн...
Земельный пай как особый вид недвижимого имущества
Сельскохозяйственный надел может на...
ГлавнаяПолезноеПравила и порядок раздела недвижимости при разводе

Правила и порядок раздела недвижимости при разводе

 

Для многих супружеских пар актуальным является вопрос раздела недвижимости при разводе. При этом возникают всяческие споры и разнообразные конфликтные ситуации по поводу общего имущества. Правила раздела недвижимости при разводе регламентируется семейным законодательством и предусматривает определенный порядок и особенности процедуры.

 

 

При разделе недвижимого имущества необходимо определение правового режима жилплощади. Важно выяснить, могут ли бывшие супруги считать ее совместной собственностью, либо владельцем является только один из них. Совместным можно назвать имущество, приобретенное супругами в процессе брака. Если квартиру приобретал один из бывших супругов еще до наступления брака, она не является совместной собственностью и не может подлежать разделу. Также к совместной собственности не относятся объекты недвижимости, которые в период брака передавались в дар от одного супруга к другому.

 

Особенности раздела совместного недвижимого имущества

Если недвижимость является совместно нажитой, возможно несколько вариантов ее раздела в соответствии с законодательством:

 

  • По соглашению сторон. Согласно семейному кодексу, супруги вправе самолично определять порядок передачи недвижимости в собственность. Но это невозможно без обоюдного согласия обеих сторон. Данные вариант все бывшие супруги должны рассматривать в первую очередь, поскольку он является максимально доступным, быстрым, освобождая лиц от длительного судебного процесса и финансовых издержек. Желательно закрепить обоюдное согласие соответствующим заявлением на передачу недвижимости в собственность тому или иному представителю бывшей супружеской пары.
  • По брачному договору. Это специальный документ, составляемый до развода и нередко до наступления брака с указанием всех особенностей возможного раздела совместного имущества. Если несмотря на наличие договора, одно из лиц отказывается в надлежащем порядке передать в собственность совместное имущество, ситуация всегда разрешается в судебном порядке.
  • По решению суда. Если бывшая пара не способна самостоятельно выполнить раздел имущества, они могут обратиться в суд, который самостоятельно примет решение о праве на собственность недвижимости того или иного лица. Стоит помнить, что все имущество бывших супругов делится поровну в своем стоимостном соотношении, поэтому исход дела в данном случае будет строиться на основе финансового положения и наличия иной собственности у обоих лиц.

 

Таким образом, при любом исходе, раздел имущества будет проведен с последующим закрытием имеющегося спора.

 
 

Посмотрите также:

Акты обследования недвижимости
Акт обследования - документ, необходимый для снятия объект...
Оценка недвижимости
Оценка недвижимости - это очень важный этап при продаже квар...
Особенности осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости
Во время поднятия частного строительства и активизации торго...
Как продать коммерческую недвижимость и не прогадать с ценой
Для начала стоит дать определение, что же считается коммерче...
Правила получения и срок действия кадастрового паспорта на квартиру
Законодательство РФ предусматривает создание выписок из госу...
Госпошлина за регистрацию права собственности
Если вы задумываетесь о приобретении жилья, то должны знать,...
Методы оценки имущества при получении кредита
Если вы желаете получить кредит на большую сумму, необходимо...
Значение и расчет кадастровой стоимости объектов недвижимости
Кадастровой стоимостью называют рыночную стоимость различных...