Особенности межевания земельного участка в 2016 году

Процесс межевания земельного участка необходим для точного определения границ земельного участка. Для объективности и достоверности все действия по межеванию земли должны совершать квалифицированные полномочные специалисты. Закон предписывает выявление границ изначально на месте расположения с фиксацией специальными знаками, затем разработку плана и последующее оформление документов.

С 2016 года в процедуру межевания  участков земли были внесены некоторые изменения.

По состоянию на текущий год  термин "земельный участок" определяется как  часть поверхности земли, имеющую фиксированные границы, сведения о которой хранится в государственном кадастре недвижимости РФ.

Согласно законодательству 2016 года, каждая процедура или сделка с землей при отсутствии межевания считается незаконной.

Учитывая новые изменения 2016 года, процесс межевания участков земли можно разделить на несколько этапов.

1.Этап подготовки.

Подготовка информации по участку земли  и сбор пакета документов (паспорт собственника или доверенность, свидетельство о праве собственности).

2.Разработка технического проекта.

 Совершение заказа, разработка и утверждение технического проекта.

3.Информирование участников процесса.

 Оповещение  участников (собственники, арендаторы, арендодатели, органы власти)

4.Разработка плана участка земли.

 Определение границ на местности с фиксацией межевыми знаками.

5.Оформление плана межуемого участка земли.

6.Передача дела в Государственный Фонд.

7.Опись земельного участка для постановки на кадастровый учет.

С этого года заявки на проведение комплексных работ по межеванию в районную администрацию  возможно отправлять в электронном виде.Стоимость проведения межевания, как правило, варьируется и зависит от трудоемкости и ряде дополнительных факторов, влияющих на сложность работ.

Согласно вступившим в силу изменениям, начиная с июня 2016 районные администрации наделяются правом заказывать межевание земельных участков. Это нововведение должно привести к уменьшению числа неучтенной земли. Положительной чертой этой поправки является проведение работ по межеванию за счет муниципального бюджета и отсутствие затрат у собственника. При возникновении разногласий в результатах межевания, владелец земли вправе обратиться в специальную комиссию для решения подобных конфликтов.