+7 (8442) 31-45-81
info@kadastr34.ru
Волгоград, ул. Череповецкая, 124, каб. 307 (3 этаж)
+7 (8442) 50-64-01
Последние статьи
ГлавнаяПолезноеОбразование нового земельного участка, а так же перераспределение, раздел или объединение

Образование нового земельного участка, а так же перераспределение, раздел или объединение

 

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

 

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

 

Образование новых земельных участков может происходить различными способами. Очень часто производится раздел земли, перераспределение участков, а также объединение. Подобные действия можно произвести исключительно с теми участками земли, которые находятся на учете в государственном кадастре.

 

Какую площадь будет иметь получившийся вследствие вышеназванных действий земельный участок, зависит от разных факторов. В том числе, от категории земель, федеральных, региональных и муниципальных законов и постановлений.

 

Как происходит перераспределение и раздел земельных участков?

На основании перераспределения двух и более смежных земельных участков, которые находятся в частной собственности, могут образоваться новые земельные участки. Это производится в тех случаях, когда собственников земли не устраивают границы участка, в том числе природные, месторасположение, наличие каких-либо вкраплений на участке. При этом существование ранее образованных земельных участков прекращается после проведения процедуры перераспределения.

 

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

 

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

 

Объединение участков земли: основные нюансы

Объединение смежных земельных участков, в результате которого образуется новый земельный участок большей площадью и с новыми границами, также происходит довольно часто. Например, когда один гражданин владеет несколькими смежными участками и желает осуществить строительство. В другом случае участки земли объединяются и обретают собственников с правом общей собственности.

 

Образование земельного участка производится на основании межевого плана, который подготовлен по итогу выполнения кадастровых работ на основании, проекта межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, проектная документация лесных участков, утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

 

Если вам требуется межевание земельных участков, оценка недвижимости или составление технических планов, то невозможно обойтись без помощи профессионалов, которые знают все тонкости проведения кадастровых работ.

 

Компания ООО «Кадастр плюс» проводит бесплатные консультации в Волгограде, касающиеся земельных вопросов.

 

Получить помощь специалиста, грамотную и полную информацию можно любом удобным способом.

 
 

Посмотрите также:

Межевание земельных участков
Межевание земельных участков – это длительная процедур...
Закон о тотальной проверке земельных участков
Каждый владелец земли сталкивается с проблемой уточнения гра...
Особенности межевания земельного участка в 2016 году
Процесс межевания земельного участка необходим для точного о...
Задачи и основные этапы межевания земельного участка
Межевание – процедура, которую необходимо проходить фа...
Кто такой оценщик имущества?
Оценщик имущества – это специалист (субъект), располаг...
Правила и порядок раздела недвижимости при разводе
Для многих супружеских пар актуальным является вопрос раздел...
Что такое публичная кадастровая карта?
Публичная кадастровая карта – это удобный сервис, с по...
Что такое межевой план, и для чего он составляется?
Межевой план представляет собой документ, включающий в себя ...