Образование нового земельного участка, а так же перераспределение, раздел или объединение

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Образование новых земельных участков может происходить различными способами. Очень часто производится раздел земли, перераспределение участков, а также объединение. Подобные действия можно произвести исключительно с теми участками земли, которые находятся на учете в государственном кадастре.

Какую площадь будет иметь получившийся вследствие вышеназванных действий земельный участок, зависит от разных факторов. В том числе, от категории земель, федеральных, региональных и муниципальных законов и постановлений.

На основании перераспределения двух и более смежных земельных участков, которые находятся в частной собственности, могут образоваться новые земельные участки. Это производится в тех случаях, когда собственников земли не устраивают границы участка, в том числе природные, месторасположение, наличие каких-либо вкраплений на участке. При этом существование ранее образованных земельных участков прекращается после проведения процедуры перераспределения.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Объединение смежных земельных участков, в результате которого образуется новый земельный участок большей площадью и с новыми границами, также происходит довольно часто. Например, когда один гражданин владеет несколькими смежными участками и желает осуществить строительство. В другом случае участки земли объединяются и обретают собственников с правом общей собственности.

Образование земельного участка производится на основании межевого плана, который подготовлен по итогу выполнения кадастровых работ на основании, проекта межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, проектная документация лесных участков, утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Если вам требуется межевание земельных участков, оценка недвижимости или составление технических планов, то невозможно обойтись без помощи профессионалов, которые знают все тонкости проведения кадастровых работ.

Компания ООО «Кадастр плюс» проводит бесплатные консультации в Волгограде, касающиеся земельных вопросов.

Получить помощь специалиста, грамотную и полную информацию можно любом удобным способом.