+7 (8442) 31-45-81
info@kadastr34.ru
Волгоград, ул. Череповецкая, 124, каб. 307 (3 этаж)
+7 (8442) 50-64-01
Последние статьи
Что такое градостроительное (территориальное) зонирование?
Градостроительным (территориальным)...
Земельный налог: что им облагается и кто его платит?
Объекты недвижимости, не ограниченн...
Земельный пай как особый вид недвижимого имущества
Сельскохозяйственный надел может на...
ГлавнаяПолезноеКто такой оценщик имущества?

Кто такой оценщик имущества?

 

Оценщик имущества – это специалист (субъект), располагающий специфической квалификацией, правом и опытом, необходимыми для осуществления профессиональной оценки ценности собственности. Его дело регулируется интернациональными соглашениями РФ, местными законодательными документами и иными нормативными документами России. Оценщики выполняют экспертизу объектов от своего имени или от имени юрлица.

 

Почему важна работа оценщика?

Важнейшая цель оценщика имущества – определить цену собственности, действующую на время оценивания. Нередко специалисты называют кадастровую, рыночную, инвестиционную, восстановительную или ликвидационную цену.

 

Оцениваться может: движимое имущество, недвижимость, доли бизнеса и акций, участки земли, нематериальные ценности и права на любой вид собственности.

 

Оценщики подразделяются на профессионалов разного профиля. Одни определяют цену движимого и недвижимого имущества, в то время как другие определяют цену акций и долей в бизнесе.

 

Когда нужно обратиться к оценщику?

Визит профессионала необходим для заключения договора купли-продажи, определением долей бизнеса, прав на собственность, включая интеллектуальную, при обработке документов, при расчете объемов возмещения причиненного урона и так далее.

 

Определение цены собственности бывает неукоснительной процедурой (описанной в ФЗ N157), или добровольной. Часто фирмы, ИП и физические лица обращаются к эксперту самостоятельно, чтобы выгодно продать имущество по наилучшей цене.

 

В том случае, когда оценщик назначает стоимость имущества на рынке, то он по факту обязан назвать цену собственности, за которую покупатель реально захочет его купить в настоящее время. Любые определения рыночной цены записываются в базу и будут достоверны до полугода со дня постановки экспертизы.

 

Важнейшие обязанности оценщика собственности

Федеральный закон РФ N-157 говорит об обязательствах оценщика имущества. Специалист обязательно должен состоять в любой организации оценщиков – это свидетельствует о праве эксперта на осуществление экспертного дела. Также каждый специалист должен работать согласно нормативно-правовым законам РФ, соблюдая обязательства профессиональной деятельности фирмы, в которую он входит.

 

В чем заключаются обязанности заказчика?

Заказчик в свою очередь ответственен перед оценщиком. Кроме того, эксперт в праве проводить экспертизу по своему желанию (если это не противоречит законодательству), а также он может дать отказ в проведении экспертизы, если заказчик нарушил договор.

 
 

Посмотрите также:

Что такое публичная кадастровая карта?
Публичная кадастровая карта – это удобный сервис, с по...
Что такое межевой план, и для чего он составляется?
Межевой план представляет собой документ, включающий в себя ...
Земельный налог: что им облагается и кто его платит?
Объекты недвижимости, не ограниченные в обороте и не изъятые...
Что такое градостроительное (территориальное) зонирование?
Градостроительным (территориальным) зонированием называется ...
ООО «Кадастр плюс» — постановка на кадастровый учет
Если Вам нужно оформить документ о кадастровых работах, но с...
Технические планы
Для того, чтобы осуществить процесс внесения информации о но...
Акты обследования недвижимости
Акт обследования - документ, необходимый для снятия объект...
Межевание земельных участков
Межевание земельных участков – это длительная процедур...