+7 (8442) 31-45-81
info@kadastr34.ru
Волгоград, ул. Череповецкая, 124, каб. 307 (3 этаж)
+7 (8442) 50-64-01
Последние статьи
ГлавнаяПолезноеКак выкупить арендуемый участок земли?

Как выкупить арендуемый участок земли?

 

Нередко физические или юридические лица не имеют возможности приобрести участок земли, и арендует его. Однако до окончания арендного срока или по его истечению можно оформить выкуп земельного участка. Причём стоимость можно выплатить сразу целиком или частями за определенный период времени.

 

Цена надела зависит от многих факторов. Стоимость земли представляет собой определенный процент от его кадастровой стоимости, которая, в свою очередь, зависит от региона расположения.

 

Если граждане или организации являются собственниками зданий, построенных на указанной территории, то цена надела составит около 60% от кадастровой стоимости.

 

Особенности получения в собственность арендованного участка земли

Выкуп арендованной земли происходит поэтапно. Сначала необходимо оформить договор, где особое внимание уделяется условиям погашения рассрочки, если арендатор оплачивает стоимость не сразу, а постепенно.

 

Затем определяется рыночная стоимость указанного надела и сопоставляется с его кадастровой стоимостью. Впоследствии происходит заключение договора купли-продажи, его заверение у нотариуса и составление государственного акта.

 

Получение в собственность участка земли, которая раньше арендовалась, возможна при наличии определенного пакета документов. Необходимо подготовить заявление, которое покупатель пишет на имя собственника надела, договор аренды, паспорт арендатора, кадастровый паспорт участка, квитанцию об оплате госпошлины, документы, подтверждающие, что совершение сделки возможно и правомочно.

 

После завершения всех процедур оформляется право собственности на надел.

 
 

Какие земельные участки можно выкупать?

Граждане, арендующие земли, имеют право выкупать участки под ИЖС или ЛПХ, для сенокоса и т.д. А в некоторых случаях арендатор не может выкупить надел. Это может быть связано с тем, что подготовлены не все документы или землю нельзя покупать по причинам, установленным законодательством. Кроме того, участок земли может быть изъяты из оборота или подготовлен для муниципальных и государственных нужд.

 

Обращение в компанию ООО «Кадастр плюс» поможет совершить процедуру купли-продажи участка, который сдавался в аренду. Бесплатные консультации в Волгограде, проводимые специалистами, помогут разобраться во всех тонкостях выкупа земли из аренды в собственность.

 
 

Посмотрите также:

Как продать квартиру в ипотеке: пошаговая инструкция
Чем отличается обычная сделка продажи недвижимости от сделки...
Как продать коммерческую недвижимость и не прогадать с ценой
Для начала стоит дать определение, что же считается коммерче...
Как отличить фальшивые экспертные организации от действительных
За последнее время по всей территории России появилось немал...
Как правильно произвести оценку наследства
При вступлении в наследование недвижимости, согласно закону,...
Как провести оценку оборудования для списания с баланса предприятия
Каждое предприятие постепенно сталкивается с тем, что некото...
Как лучше оформить выполненную перепланировку жилого помещения?
С 2018 г., после внесения последних изменений в ЖК РФ, даже ...
Кадастровая паспортизация как необходимость в работе с недвижимостью
Паспорт на недвижимость – это кадастровый документ, ко...
Земельный пай как особый вид недвижимого имущества
Сельскохозяйственный надел может находиться в общей долевой ...