+7 (8442) 31-45-81
info@kadastr34.ru
Волгоград, ул. Череповецкая, 124, каб. 307 (3 этаж)
+7 (8442) 50-64-01
Последние статьи
Что такое градостроительное (территориальное) зонирование?
Градостроительным (территориальным)...
Земельный налог: что им облагается и кто его платит?
Объекты недвижимости, не ограниченн...
Земельный пай как особый вид недвижимого имущества
Сельскохозяйственный надел может на...
ГлавнаяПолезноеКак внести изменение в государственный кадастр?

Как внести изменение в государственный кадастр?

 

Порядок действий при внесении изменений в государственный кадастр

 

Государственный кадастр недвижимости – официальный реестр, в котором собирается и хранится информация обо всех объектах недвижимости и землях, расположенных на территории РФ. Архив содержит характеристики объектов, их координаты, информацию о собственниках и стоимости. В силу различных причин некоторые данные со временем могут изменяться, и возникает необходимость внести изменения в государственный кадастр. Для осуществления данного действия существует определённый, строго регламентированный законом порядок.

 

Основания для внесения изменений

Основным нормативным актом, регламентирующим порядок внесения изменений, является ФЗ № 221, от 2007 года «О государственном кадастре недвижимости». В статье 16 данного закона перечислены следующие основания:

  • Увеличение или уменьшение площади земельного участка.
  • Изменение расположения объекта или его адреса.
  • Изменение цены объекта.
  • Постройка или снос на участке объектов.
  • Перевод земель из одной категории в другую.
  • Наложение обременения на объект.
  • Введение объекта в эксплуатацию.
  • Изменение наименования объекта.
  • Изменение технических характеристик здания.
  • Изменение назначения объекта.
 

Порядок проведения процедуры

Внести изменения в кадастр может исключительно владелец объекта. Ему необходимо совершить действия в следующей последовательности:

 

1. Подготовить пакет документов:

  • Паспорт.
  • Межевой план, либо техпаспорт здания.
  • Свидетельство о собственности.
  • Документы, подтверждающие законность внесения изменений. Если у собственника нет возможности предоставить такой документ, специалисты Росреестра запрашивают их самостоятельно в системе межведомственного дистанционного взаимодействия.

2. Подать заявление и документы в Росреестр, МФЦ. Заявление и запись на приём можно заранее оформить через сайт Госуслуги. Бланк и образец заполнения заявления размещён на сайте Росреестра.

 

3. Получить выписку из кадастра, подтверждающую внесение изменений. Выдача выписки – платная услуга, поэтому при её получении необходимо будет оплатить госпошлину от 200 до 800 рублей, в зависимости от объекта и вносимых в кадастр изменений. Срок выдачи выписки в Росреестре – 18 дней, в МФЦ – 21 день.

 

Причины отказа

Существует ряд условий, при которых сотрудник обязан приостановить внесение изменений или отказать:

  • Нарушение порядка изменения границ участка.
  • Превышен размер допустимого увеличения участка (10%).
  • Заявителем выступило не уполномоченное лицо.
  • Документы содержат ошибки или оформлены с нарушением требований.
  • Неправильно заполнено заявление.

ВАЖНО! Если причины отказа устранимые, заявитель может обратиться для завершения действий повторно.

 

Каждый частный случай внесения изменения в кадастр уникален и имеет некоторые особенности. Поэтому для достижения результата целесообразно предварительно проконсультироваться с юристами или сотрудниками государственных организаций, курирующими данные вопросы.

 

 
 

Посмотрите также:

Аннулирование и исключение сведений о земельном участке из государственного кадастра
Традиционно Государственный земельный кадастр представляется...
Как быстро продать землю?
Продажа дома или земельного участка, как и любой другой проц...
Информационное обеспечение государственных кадастров
Потребность в четко структурированной актуальной информации ...
Как получить земельный участок ветерану боевых действий?
Федеральный закон №5-ФЗ предоставляет ветеранам шанс стать в...
Как продать квартиру в ипотеке: пошаговая инструкция
Чем отличается обычная сделка продажи недвижимости от сделки...
Как продать коммерческую недвижимость и не прогадать с ценой
Для начала стоит дать определение, что же считается коммерче...
Как отличить фальшивые экспертные организации от действительных
За последнее время по всей территории России появилось немал...
Как правильно произвести оценку наследства
При вступлении в наследование недвижимости, согласно закону,...