Изменения в государственном кадастре – порядок и нюансы процедуры
Несмотря на то, что постановка на кадастровый учёт является одной из лучших гарантий отсутствия проблем с недвижимостью, иногда этой процедуры оказывается недостаточно. В случае появления изменений в объекте недвижимости требуется изменение и самого кадастра.
Данная процедура имеет свою специфику – во-первых, она проходит в определённом порядке. Во-вторых, для её проведения требуется наличие соответствующей документации.
Изменяемые параметры
Согласно кадастровому законодательству России, актуализация и дальнейшее изменение кадастровой записи возможно только в случае обновления информации по конкретному объекту.
Изменения могут касаться таких параметров недвижимости, как:
- площадь;
- место расположения (адрес);
- кадастровая цена;
- тип владения;
- статус участка (например, бывшая частной земля становится муниципальной).
Порядок процедуры
На внесении правок в статус объекта процедура не заканчивается. Далее требуется документально подтверждение внесённых поправок – в каждом случае нужный тип документа оговаривается индивидуально.
После необходимо получение официальной выписки из кадастрового реестра (ЕГРН) - в данном случае подтверждается целесообразность внесения изменений. Для получения выписки следует обращаться В МФЦ или Кадастровое Бюро по месту расположения недвижимости.
В случае подтверждения необходимости изменений в кадастре происходит написание и оформление соответствующего заявления (его автором могут быть исключительно владелец либо его доверенное лицо).
Далее следует передать заявление и нужную документацию в Кадастровое Бюро (либо МФЦ). Новый кадастровый документ выдаётся владельцу в течение 18-20 дней.
На последнем этапе владелец, имея конечную документацию, обращается в Росреестр (чтобы зарегистрировать внесённые изменения). Как правило, это происходит в течение 6-7 дней.
Необходимая документация
Внесение правок в кадастровый реестр становится невозможным без наличия необходимых документов.
К их числу относятся:
- межевой план;
- технический план;
- решение местного органа власти об изменении положения муниципальных земель.
Следует знать, что универсального списка документов не существует – он определяется в частном порядке в каждом отдельном случае.
Каждому владельцу недвижимости стоит знать, что постановка на кадастровый учёт, внесение изменений в кадастр и прочие процедуры требуют профессионального подхода.
Если вам требуется помощь в вопросах недвижимости, компания «Кадастр Плюс» готова предложить вам свои услуги!
Обращаясь к нам, вы доверяете решение ваших проблем опытным специалистам с многолетним опытом работы.