+7 (8442) 31-45-81
info@kadastr34.ru
Волгоград, ул. Череповецкая, 124, каб. 307 (3 этаж)
+7 (8442) 50-64-01
Последние статьи
Что такое градостроительное (территориальное) зонирование?
Градостроительным (территориальным)...
Земельный налог: что им облагается и кто его платит?
Объекты недвижимости, не ограниченн...
Земельный пай как особый вид недвижимого имущества
Сельскохозяйственный надел может на...
ГлавнаяПолезноеЕсли предстоит аренда земельного участка

Если предстоит аренда земельного участка

 

Регулирование аренды земельного участка базируется на положениях Земельного и Гражданского кодексов. Передаются в пользование как свободные от построек территории, так и сооружённые на них объекты.

 

Арендодатели и виды пользования

Участки передаются гражданам по договору субъектами, владеющими землёй на законном основании. По этому признаку различают территории, арендованные от граждан и учреждений:

  • Физических и юридических лиц, владеющих недвижимостью по праву частной собственности. Бо́льшая часть пунктов договора с арендатором определяется сторонами самостоятельно.
  • Администрация поселения выделяет территории муниципальных образований и государственные. Регламентируется процесс передачи в этом случае Земельным кодексом, включая вопросы арендной платы и сроки использования участков.

Период аренды бывает коротким – до 3―5 лет, и длительным – вплоть до 49. Все договоры дольше 12 месяцев подлежат регистрации в Росреестре.

 

Этапы оформления участка

Фиксирование земли в реестре недвижимости необходимо, чтобы утвердить право владельца на территорию, границы и площадь участка. Распоряжение объектом без регистрации будет ограниченным.

 

Основные этапы оформления аренды:

  • выбор участка;
  • участие в аукционе, организованном с подачи властей или конкурирующего лица;
  • предложение наибольшей цены за выставленную землю – выиграет тот, чья ставка окажется выше;
  • получение права аренды, межевание земельных участков, оформление кадастрового паспорта и договора, регистрация.

Разграничение территорий платное для всех, кроме многодетных семей. Обязательность межевания в 2018 установлена законом 447-ФЗ.

 
 

Завершающее действие – регистрация

Земельный участок вносится в государственный реестр.

 

Постановка на кадастровый учёт выполняется в следующем порядке:

  • Получить бумагу, подтверждающую основание владения участком – покупки, наследования или аренды.
  • Изготовить план с отображением сведений о территории, её границах и размерах. Приложить к чертежу межевое дело.
  • Принять кадастровый паспорт, составить заявление на регистрацию и оплатить государственный сбор.

Чтобы узнать категорию земли и возможность получения паспорта на участок, получают выписку из единого реестра. Длительность процедуры – 10 дней.

 

Оформление территории в постоянное владение получится только после проведения регистрации.

 
 

Посмотрите также:

Межевание земельных участков
Межевание земельных участков – это длительная процедур...
Аннулирование и исключение сведений о земельном участке из государственного кадастра
Традиционно Государственный земельный кадастр представляется...
Экспликация земельных угодий
К определенной территориальной единице земельного участка, д...
Объединение земельных участков
Объединение участков земли может потребоваться в самых разли...
Пересечение границ земельных участков
Если на участке присутствует забор, выступающий разграничите...
Закон о тотальной проверке земельных участков
Каждый владелец земли сталкивается с проблемой уточнения гра...
Особенности межевания земельного участка в 2016 году
Процесс межевания земельного участка необходим для точного о...
Процедура выкупа земельного участка из аренды в собственность
Человек может долго проживать на арендованной территории, не...