+7 (8442) 31-45-81
info@kadastr34.ru
Волгоград, ул. Череповецкая, 124, каб. 307 (3 этаж)
+7 (8442) 50-64-01
Последние статьи
ГлавнаяПолезноеЕсли предстоит аренда земельного участка

Если предстоит аренда земельного участка

 

Регулирование аренды земельного участка базируется на положениях Земельного и Гражданского кодексов. Передаются в пользование как свободные от построек территории, так и сооружённые на них объекты.

 

Арендодатели и виды пользования

Участки передаются гражданам по договору субъектами, владеющими землёй на законном основании. По этому признаку различают территории, арендованные от граждан и учреждений:

  • Физических и юридических лиц, владеющих недвижимостью по праву частной собственности. Бо́льшая часть пунктов договора с арендатором определяется сторонами самостоятельно.
  • Администрация поселения выделяет территории муниципальных образований и государственные. Регламентируется процесс передачи в этом случае Земельным кодексом, включая вопросы арендной платы и сроки использования участков.

Период аренды бывает коротким – до 3―5 лет, и длительным – вплоть до 49. Все договоры дольше 12 месяцев подлежат регистрации в Росреестре.

 

Этапы оформления участка

Фиксирование земли в реестре недвижимости необходимо, чтобы утвердить право владельца на территорию, границы и площадь участка. Распоряжение объектом без регистрации будет ограниченным.

 

Основные этапы оформления аренды:

  • выбор участка;
  • участие в аукционе, организованном с подачи властей или конкурирующего лица;
  • предложение наибольшей цены за выставленную землю – выиграет тот, чья ставка окажется выше;
  • получение права аренды, межевание земельных участков, оформление кадастрового паспорта и договора, регистрация.

Разграничение территорий платное для всех, кроме многодетных семей. Обязательность межевания в 2018 установлена законом 447-ФЗ.

 
 

Завершающее действие – регистрация

Земельный участок вносится в государственный реестр.

 

Постановка на кадастровый учёт выполняется в следующем порядке:

  • Получить бумагу, подтверждающую основание владения участком – покупки, наследования или аренды.
  • Изготовить план с отображением сведений о территории, её границах и размерах. Приложить к чертежу межевое дело.
  • Принять кадастровый паспорт, составить заявление на регистрацию и оплатить государственный сбор.

Чтобы узнать категорию земли и возможность получения паспорта на участок, получают выписку из единого реестра. Длительность процедуры – 10 дней.

 

Оформление территории в постоянное владение получится только после проведения регистрации.

 
 

Посмотрите также:

Межевание земельных участков
Межевание земельных участков – это длительная процедур...
Закон о тотальной проверке земельных участков
Каждый владелец земли сталкивается с проблемой уточнения гра...
Особенности межевания земельного участка в 2016 году
Процесс межевания земельного участка необходим для точного о...
Процедура выкупа земельного участка из аренды в собственность
Человек может долго проживать на арендованной территории, не...
Как получить земельный участок ветерану боевых действий?
Федеральный закон №5-ФЗ предоставляет ветеранам шанс стать в...
Задачи и основные этапы межевания земельного участка
Межевание – процедура, которую необходимо проходить фа...
Комплексные кадастровые работы – раздел земельных владений безо всяких проблем!
Сегодня на территории России нередко случаются конфликты меж...
Топографическая съёмка участка: особенности и этапы проведения
Топографическая съёмка – это вариант геодезических изы...