+7 (8442) 31-45-81
info@kadastr34.ru
Волгоград, ул. Череповецкая, 124, каб. 307 (3 этаж)
+7 (8442) 50-64-01
Последние статьи
Топографическая съемка для ландшафтного дизайна и не только
Многие люди, осуществив межевание з...
Что такое опорно межевая сеть (ОМС) и для чего она используется?
При создании различных карт и плано...
Зачем создают дежурные кадастровые карты?
Каждый земельный участок имеет свед...
ГлавнаяПолезноеЧто делать при пересечении границ земельных участков?

Что делать при пересечении границ земельных участков?

 

Когда проводится межевание земельных участков или постановка участка на кадастровый учет, может обнаружиться что его границы пересекаются с границами соседнего надела. Ситуация с пересечением границ участков довольно распространенная проблема, которая может привести к возникновению споров имущественного характера.

 

В каких случаях может возникнуть пересечение земельных участков?

В том, что произошло пересечение земельных участков может быть вина работников Росреестра и кадастровой палаты, которые неправильно внесли координаты точек в документы. Также могут быть допущены ошибки геодезистами при проведении межевания земельного участка.

 

Права владельца земельного участка могут быть нарушены в связи с тем, что произошла техническая иди реестровая ошибка. В первом случае сведения оказались некорректными в результате опечатки при переносе данных из документов в ЕГРН. Для устранения ошибки требуется поднять документацию и сверить данные. Собственник участка должен подать заявление об исправлении ошибки в Росреестр.

 

Во втором случае неверные сведения в ГКН попадают через бумаги, подготовленные неквалифицированными кадастровыми инженерами. Такие ошибки могут стать фатальными, так как помешают владельцу при необходимости быстро осуществить операции с участком: продать, сдать в аренду, разделить и т.д. Кроме того, в таком случае идёт неправильный расчет налога на недвижимость.

 

Исправление реестровой ошибки осуществляется путем подготовки межевого плана земельного участка с внесенными изменениями об объекте недвижимости и местоположении границ участка.

 
 

Решение проблемы через суд и мирным путем

Если обнаружено пересечение границ участков, необходима приостановка процесса кадастрового учета участка и составление межевого плана с содержанием сведений по вновь образованному и ранее учтенному участку.

 

В документации должно быть квалифицированное заключение кадастрового специалиста с указанием причин ошибок и уточняющих данных о месте расположения границ участка. Когда ошибка будет исправлена, сведения о границах участка заносятся в ГКН.

 

Обращение в судебные органы для решения земельного вопроса – не редкость, и подобные споры тянутся годами. Исковое заявление необходимо оформлять грамотно, и для этого лучше обратиться к юристу.

 

Если суд примет решение в пользу истца, он должен обратиться в кадастровый территориальный орган для того чтобы была устранена кадастровая ошибка в соответствии с принятым судебным решением о местоположении участка.

 
 

Посмотрите также:

Межевание земельных участков
Межевание земельных участков – это длительная процедур...
Закон о тотальной проверке земельных участков
Каждый владелец земли сталкивается с проблемой уточнения гра...
Особенности межевания земельного участка в 2016 году
Процесс межевания земельного участка необходим для точного о...
Процедура выкупа земельного участка из аренды в собственность
Человек может долго проживать на арендованной территории, не...
Как получить земельный участок ветерану боевых действий?
Федеральный закон №5-ФЗ предоставляет ветеранам шанс стать в...
Задачи и основные этапы межевания земельного участка
Межевание – процедура, которую необходимо проходить фа...
Правила и порядок раздела недвижимости при разводе
Для многих супружеских пар актуальным является вопрос раздел...
Методы оценки имущества при получении кредита
Если вы желаете получить кредит на большую сумму, необходимо...